charmante Doppelhaushälfte

in zentraler Lage in Senden


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Grundrissdarstellung EG

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Grundrissdarstellung OG

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Grundrissdarstellung Dachspitz

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Grundrissdarstellung Keller

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Interaktive Onlinebesichtigung


Objektdaten:
Grundstücksfläche 232 m²
Wohnfläche 108 m²
Zimmer

5

Zustand: gepflegt

Verfügbarkeit:

leer stehend / sofort verfügbar

Kaufpreis

419.000 €

Provision inkl. MwSt.

2,98%

 

 

Energieausweis:

 

Baujahr Gebäude

1950

Energieeffizienzklasse

H
Endenergiebedarf 260 kWh/(m²a)
Energieträger Erdgas
Baujahr Heizung: 2007

 

 

Lage:

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage an der Kemptener Straße in Senden, an einer bedeutenden Verkehrsader im nördlichen Illertal. Diese attraktive Wohngegend zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und große Einzelhandelsgeschäfte, die Ihren täglichen Bedarf bequem abdecken. 

Die exzellente Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv: Der Sendener Bahnhof sowie verschiedene öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese hervorragende Anbindung ermöglicht eine einfache Verbindung zu den umliegenden Städten, insbesondere zu Ulm und Neu-Ulm, was die Immobilie besonders interessant für Berufspendler und Familien macht. 

 

Objektbeschreibung:

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ansprechende Ausstattung. Auf ca. 108 m² Wohnfläche erleben Sie eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität. 

Im Untergeschoss finden Sie praktische Abstell- und Technikräume, ergänzt durch ein komfortables Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich die Küche mit einer bereits vorhandenen Einbauküche, die Ihnen eine praktische und gut ausgestattete Kochgelegenheit bietet. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Garten und die große Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die ideal für die ganze Familie sind, sowie ein modernes Duschbad. Der ausgebaute Dachspitz bietet Ihnen zusätzlichen Raum, der vielfältig genutzt werden kann ob als Büro, Spielzimmer oder Hobbyraum. 

Die Immobilie ist mit einer modernen Gaszentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2007 ausgestattet. Die doppelt verglasten Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für eine gute Wärmedämmung, während das Satteldach mit Gauben, das vor einigen Jahren erneuert wurde, dem Haus einen attraktiven und zeitgemäßen Look verleiht.

 

Ausstattung:

  • zentrale Lage
  • schöner Garten
  • große Terrasse
  • inkl. Einbauküche
  • KFZ-Stellplatz vorhanden

 

 



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